山东省某住宅小区工程监理标书

关 键 词:监理标书
资料等级:山东省某住宅小区工程监理标书
发布时间:2018-3-7
文件类型:doc格式doc
文件大小:56 KB
资料编辑:xiaoli2011
浏览人次:2096 次
VIP会员价格:300 建筑币
资料下载
资料简介
第一章  工程项目概况
1.项目名称:###住宅小区建筑工程监理项目
2.建设单位:东营市##房地产开发有限公司
3.建筑面积:29845.7平方米
4.建设地点:东营市开发区东六路以东,运河路以北
第二章  项目监理阶段、范围及目标
在工程施工阶段、竣工验收阶段以及保修阶段进行质量、进度、投资、安全控制,进行合同管理和信息管理,协调合同项内工程各方的关系。
一、项目监理阶段:
1.工程施工阶段:
⑴协助业主审定承包单位提交的开工报告;
⑵老地方棋牌app单位和承包单位进行设计交底、图纸会审;
⑶依据工程建设总体进度计划,审定承包单位的施工进度计划,督促承包单位严格执行、及时调整施工进度计划,执行《建设工程监理规范》5.6节的规定,对进度控制负责;
⑷按《建设工程监理规范》6.1节的规定及业主规定的程序处理工程暂停、复工及工程延期;
⑸按业主规定的程序审核签认承包单位提交的施工老地方棋牌app(方案);
⑹审查确认承包单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系,督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件、工程技术标准和施工验收规范,主持工程质量事故的调查,执行《建设工程监理规范》5.4节的规定,严格控制工程质量,对工程质量负责;
⑺按业主规定的程序,审核批准承包单位编制的设备材料供应计划,核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量,协助业主进行设备材料的货源组织和询价工作,建立一套完善的设备材料控制体系,确保物资供应满足工程进度,质量、费用控制要求;
⑻督促检查现场和施工过程中的安全、健康、环保工作与文明施工,发现问题及时整改,保证施工过程满足安全和文明施工要求;
⑼协助业主对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策;
⑽按业主规定的程序审查和管理设计变更单、材料代用单、工程联络单,依据施工承包合同规定对其引起的工程量变化和预算费用进行预审,提出审核意见;
⑾对重大设计修改和技术洽商,提出监理意见;
⑿依据施工合同及业主规定的程序,做好隐蔽工程量和临时工程量签证工作;
⒀依据施工合同及业主规定的程序,做好工程量计量、审核、签证工作;
⒁协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜;
⒂主持召开工地例会及与工程有关的各类协调会议,协调好各相关单位间的工作关系;
⒃督促承包单位加强对分包商的管理和特种老地方棋牌app人员的培训取证工作;
⒄做好隐蔽工程和分部分项工程验收工作;
2.竣工验收阶段:
⑴按业主规定的程序审核签署承包单位的申请支付证书和竣工验收证明书;
⑵协助业主审核工程结算书;
⑶审核签认分部分项工程和单位工程的质量检验评定资料,参与工程的质量评定;
⑷督促承包单位整理技术档案资料,审核竣工文件并及时组织移交;
⑸按《建设工程监理规范》5.7节的规定组织工程竣工预验收,参加并协助业主组织工程竣工验收,签署工程竣工验收报告;
⑹按业主档案管理要求组织、收集、整理施工过程中的全部工程资料交业主存档;协助业主通过省级建设项目竣工验收。
3.工程保修阶段
⑴协助业主同承包单位签订工程保修合同;
⑵协助业主进行保修期间工程状况的检查,鉴定质量问题责任,督促施工单位进行保修;
二、监理工作范围及目标:
工期目标:
工期目标:#年9月20日开工,#年5月1日竣工。
质量目标:
质量目标:合格
安全目标:
 安全目标:合格,工程进行安全文明施工,无重大安全质量事故;
安全、文明施工:
1.目的:为了贯彻“安全第一、预防为主”的安全老地方棋牌官网注册方针,提高工程建设安全施工管理水平,保障职工在劳动过程中的安全和健康,促进工程顺利进行,特制定本制度。
2.适用范围:本制度适用于公司所有监理项目的安全施工管理。
3.安全监理工作内容:
3.1贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针,国家现行的老地方棋牌官网注册安全的法律、法规、建设行政主管部门的安全老地方棋牌官网注册的规章和标准。
3.2督促施工单位落实安全老地方棋牌官网注册的组织体系,建立健全安全老地方棋牌官网注册责任制。
3.3督促施工单位对工人进行安全老地方棋牌官网注册教育及分部分项工程的安全技术交底。
3.4审查施工方案及安全技术措施。
3.5检查并督促施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求,落实分部、分项工程或各工序,关键部位的安全保护措施。
3.6监督检查施工现场的消防工作,冬季防寒,夏季防暑,文明施工,卫生防疫等工作。
3.7不定期的组织安全综合检查,可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价,提高处理意见并限期整改。
3.8发现违章冒险老地方棋牌app的要责令其停工老地方棋牌app,发现隐患的要责令其停工整改。
4.施工准备阶段的安全监理
4.1制定安全监理工程师
4.2调查不能导致意外伤害事故的其它原因。
4.3掌握新技术、新材料的工艺和标准。
4.4审查施工单位的安全技术措施。
4.5施工单位开工时所必须施工机械,材料和主要人员已达现场,并处于安全状态,施工现场的安全设施已经到位。
4.6审查单位的安全设施和准备在进入现场前应行安全检查。
5.施工阶段的安全监理
5.1审查各类有关安全老地方棋牌官网注册文件。
5.2审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件。
5.3审核施工单位提交的施工方案和施工组织身机中安全技术措施。
5.4工地的安全组织体系和安全人员配备。
5.5审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施。
5.6审核施工单位提交的关于工序交接、分部、分项工程安全检查报告。
5.7审核并签署现场有关安全技术签证文件。
5.8现场监督与检查。
5.9施工中遇到下列情况,安全监理可下达“暂时停工指令”
5.9.1施工中出现安全异常,经提出后,施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时;
5.9.2对已发生的工程事故未进行有效处理而继续老地方棋牌app时;
5.9.3安全措施未经自检而擅自使用时;
5.9.4擅自变更设计图纸进行施工时;
5.9.5使用没有合格证明的材料或擅自替换,变更工程材料时;
5.9.6未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场时;
6.总监理工程师对工程项目的安全监理负总责,工程项目监理人员按照规定,对所承担的安全监理工作负责。
6.1监理工程师应当按照工程监理规范的要求采取旁站巡视和平行检验等形式,对施工单位执行安全老地方棋牌官网注册的法律、法规和标准,规范及落实安全老地方棋牌官网注册责任制,施工单位措施等情况进行监理,并对施工现场易发生事故的危险和薄弱环节进行重点监控。
6.2监理工程师在实施监理过程中,发现存在重大事故隐患的,应当要求施工单位停工整改,对重大事故隐患不及时整改的,应当立即向建设行政主管部门报告。
投资控制目标:项目总投资控制在审定的概预算范围之内。
三、监理工作依据:
1.合同文件:
⑴建设工程委托监理合同
⑵建筑安装工程承包合同
⑶工程质量监督委托合同
⑷工程材料、设备采购合同
⑸其它与工程有关的合同
2.设计文件:
⑴工程施工设计图纸
⑵工程设计概(预)算书
3.国家、地方和企业有关法规、条例和标准
⑴《中华人民共和国建筑法》;
⑵《建设工程质量管理条例》;
⑶《中华人民共和国合同法》;
⑷《建设工程监理规范》
⑸《工程建设监理规定》;
⑹《建筑安全老地方棋牌官网注册监督管理规定》;
⑺《中华人民共和国消防法》;
⑻《山东省工程建设监理管理办法》
⑼《山东省建设市场管理条例》
⑽《建筑施工安全检查标准》
⑾《建筑工程质量验收标准》
⑿《建筑工程质量检验评定标准》
⒀《胜利石油管理局工程建设监理管理规定》
4.国家、地方和企业有关老地方棋牌注册标准和规范
⑴《砌体工程施工质量及验收规范》GB50203-2002
⑵《混凝土结构工程施工质量及验收规范》GB50204-2002
⑶《建筑工程施工质量验收规范》  GB50300-2001
⑷《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
⑸《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
⑹《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
第三章  监理工作内容
施工全过程的建设监理。
  根据监理大纲、监理合同和监理规划对本工程的质量、进度及投资实施控制;对合同及信息进行管理;对建设单位与承包单位之间的纠纷进行协调。
第四章  质量控制目标及控制措施:
一、全局性的措施
1.严格按程序和规定办事 
如工程项目的各种依法取得的证件必须齐全,必须验证,承包单位和加工厂家的资质、营业证必须齐全必须验证,堪勘单位、设计单位的的资质必须验证,工程项目的开工建设、实施过程、竣工验收必须按基本建设程序办事。监理的工作阶段和监理工作范围必须按监理合同进行等。
2.要有超前意识,要做好监理准备工作
根据监理合同规定要超前进驻现场了解和熟悉与项目有关的各种情况;超前学习审查图纸、超前编制工程预算;超前预料和分析工程建设中可能发生的问题及遇到的困难;超前对工程中采用的新技术、新材料进行学习,研究、掌握,超前预计工程施工重要部位可能发生的问题等。
3.要做到廉政服务,公平、科学、权威、公正
① 监理人员严禁参加工程承包方、设备材料、半成品、构件加工等厂家的任何形式、任何方式、任何场合的吃请、馈送,既不能沾,更不能贪。
② 要做到服务热情、周到。
③ 做到公平、公正处理各种问题,不能偏袒任何一方。
④ 处理和解决问题要有科学态度、科学依据,不能以权以势压人。
⑤ 根据业主和工程要求该讲的讲,不该讲的不能讲。
4.重大设计变更,包括结构造型、装修、系统位置、大的长宽尺寸高度变更,增加投资的变更等都要向指挥部汇报取得同意后方可进行。
5.工程进行中发生重大事故或严重质量事故需要工程停工,要及时向指挥部报告,时间最多不能超过2小时,质量事故处理方案一定要设计部门提出。
6.认真组织学习施工验收规范、规程、技检标准,并要对施工队提出书面执行规范、规程、质量标准的要求。
7.要制订严格的纪律和奖罚措施。
 要严格上下班制度,严格值班制度,严格岗位制度,严格交接班制度,严格重要工程部位的现场跟踪检查监督制度。  
二、质量控制措施:
1.组织监理人员及施工管理人员学习和掌握以下基本内容:
①项目监理规划等监理文件;
②施工设计图、说明书及施工工艺流程;
③该工程项目质量检验评定标准及施工验收规范;
④施工安全操作规程。
2.预前控制
①“三通一平”工作是否满足施工要求;  
②审查施工队伍资质、施工老地方棋牌app、老地方棋牌注册方案,确保工程质量有可行的技术和组织措施;
③检查施工机械技术性能是否符合施工老地方棋牌app要求,查验施工中各类计量器具是否合法校验;
④审查工程所用材料、半成品和设备的出厂合格证或质量保证书,并随机抽检和试验,保证工程所有材料符合设计要求。
⑤编出主要设备、材料监控监造计划文件,交付建设单位审批,许可后进行实施;
⑥确定本工程项目的质量标准和要求,实施目标分解,组织各专业的监理人员制定本专业的具体实施细则;
⑦根据本专业施工过程中工艺安装特点由专业监理工程师编制下列文件:
a.主要工程项目隐患及预控措施
b.主要工程工艺、工序流程、控制措施及要求
3.事中控制
①根据具体工艺过程,设置“质控要点”,重要监理部位采取旁站、目测、抽检、测量的控制手段。
②隐蔽工程的验收,凡隐蔽工程经施工单位“自检、互检、专检”三检合格后,提交报验单,由现场监理人员检查验收,签证后方可进入下道工序;
③严格工序交接检查,施工过程实行“三检制”,坚持上道工序不经检查验收不准进入下道工序的原则; 建立质量监理日记,现场监理人员及时记录有关工程质量影响因素及录取技术数据;工序交接检验程序图详见附图5;
④在工程施工中,工程质量出现的问题或需要检验、测试,监理人员以书面形式提出建议或整改意见通知各方;
⑤实行质量否决权,建立现场监理人员不经质量认可签证不能进行计量支付款的约束机制;
⑥定期组织工地质量讲评会,做好会议记录,落实本阶段质量控制措施和任务的执行情况;
⑦定期向总监、建设单位报告有关工程质量动态情况,及时向总监、建设单位提出施工中存在的质量缺陷和重大技术问题需处理的报告。建立信息流通、反馈网络;
⑧出现下列情况之一,现场监理人员有权指令施工单位停工整改:
a.未经检验进行下道工序施工者;
b.施工中出现质量异常现象,经提出仍未整改或采取措施不当者;
c.隐蔽老地方棋牌app未经现场监理人员查验自行封闭掩盖者;
d.擅自变更设计图纸进行施工者;
e.使用没有技术合格证的工程材料或者擅自替换,变更工程材料者;
f.未经技术资质审查的人员进入现场施工者;
4.事后控制
①执行分项、分部工程约束程序:
②做好项目竣工验收的组织工作;对验收不合格,及时发出通知限期整改;
③审核施工单位的竣工图及其他技术文件、资料,是否符合施工现场实际情况;
④整理工程技术文件、资料,并编制归档;
⑤协助建设单位与施工单位明确工程保修阶段的双方责任和回访日期;
⑥制定工程保修期的回访整改措施;
⑦项目竣工验收程序图详见附图;
⑧总结整个监理阶段的经验、教训。向监理公司和建设单位呈交总结材料。
5. 施工准备阶段的监理工作
施工准备阶段是指承包单位进驻施工现场开展各项施工前的准备工作的阶段。项目监理部进驻现场后到工程正式动工前这一阶段的监理工作即是施工准备阶段的监理工作。
(1)  施工准备阶段监理工作的主要内容
1、参与设计交底。
2、审核施工老地方棋牌app(施工方案)
3、查验施工测量放线成果。
4、参加第一次工地会议。
5、施工监理交底。
6、审核开工条件,批准动工申请。
(2)  参与设计交底
1、设计交底由建设单位主持,设计单位、承包单位、监理单位的项目负责人及有关人员参与。
2、项目监理部应在设计交底前按要求熟悉施工图纸。
3、在设计交底时设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中的问题进行答复。
4、设计交底时由承包单位负责记录,会后形成纪要,经建设单位、设计单位、监理单位、承包单位各方签认后正式发送各方,作为签订工程变更的依据。
(3)  审核施工老地方棋牌app(施工方案)
1、施工老地方棋牌app(施工方案)的审核应符合“规程”4.3节(见附录)的要求。
2、施工老地方棋牌app(施工方案)由总监理工程师组织各专业监理工程师审核,由总监理工程师签认同意,批准实施。施工老地方棋牌app的审核一般不超过14天。施工方案的审核一般不超过7天。
需要承包单位修改时,应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改,修改后再报,重新审核。
(4)  施工准备阶段的测量验线工作
1、准备工作。
(1)参加建设单位组织的平面、高程控制点的交接工作。
(2)检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。
(3)督促核查承包单位对平面、高程控制点的校核。
(4)承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果、水准点的引测成果填写《施工测量放线报验表》并附工程定位测量记录报项目监理部查验。
(5)对建设单位提供的平面、高程控制点进行必要的计算和实测校核。
(6)督促、查验承包单位对施工现场现状地面标高的测量,以便为土方填、挖方量计量提供依据。
(7)熟悉、核查设计图:
  1)总平面图上建设用地红线桩的坐标与角度、距离是否对应;建筑物定位依据和定位条件是否明确合理;建筑物的几何关系是否正确;首层室内地坪设计高程、室外设计高程及有关坡度是否合理对应;
 2)各专业图纸中的轴线关系、几何尺寸和高程是否正确,相关位置是否对应。
 2、查验承包单位测设的施工平面控制网和标高控制网。
(1)审核施工控制网的相关数据。
(2)现场校测承包单位布置的平面和标高控制网,必须满足精度要求。
3、查验建筑物定位线。
(1)查验承包单位计算的放线数据。
(2)查验定位依据桩是否有误或碰动。
(3)根据定位依据桩校测建筑物的定位桩和轴线控制桩。
(4)校测精度合格后,签认表《工程定位测量记录》,并要求承包单位保护好轴线控制桩。
(5)  参加第一次工地会议
第一次工地会议由建设单位主持,在工程正式动工前召开。其参加人员、会议内容详见“规程”4.5节(见附录)。第一次工地会议前,项目监理部应按本书第3-1-2条的规定开好监理工作准备会。
(6)  施工监理交底
施工监理交底由总监理工程师主持,中心内容为贯彻执行项目监理规划;施工监理交底会也可与第一次工地会议合并举行。

 

资料目录
目     录
1、监理项目概况
2、项目监理阶段、范围及目标
3、项目监理工作内容
4、质量控制目标及控制措施
5、进度控制措施
6、投资控制措施
7、合同管理措施
8、信息管理措施
9、监理组织协调措施
10、监理工作制度
编辑评价
山东省某住宅小区工程监理标书的内容全文下载。
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录